Regolamento edilizio tipo, cosa c’è da sapere per il calcolo delle volumetrie

26/02/2021 – Quando si progetta un intervento edilizio, le volumetrie devono essere calcolate in base al Regolamento Edilizio Tipo (RET) o a quello comunale? La domanda ha creato parecchi dubbi e dato luogo a contenziosi, ma il Consiglio di Stato, con la sentenza 1339/2021 mette ordine sull’argomento.
 
Regolamento edilizio e calcolo delle volumetrie, il caso
Il caso è nato dal contenzioso tra un Comune della Puglia e un’impresa. Il Comune aveva annullato la SCIA presentata dall’impresa sostenendo che avesse conteggiato in eccesso la volumetria realizzabile.
 
Secondo il Comune, la società non aveva conteggiato nella volumetria gli spazi qualificati come “superfici accessorie” dal RET (recepito dalla Puglia con la Delibera 554/2017, con la LR 11/2017 e successivamente spiegato con la Delibera 1550/2019). La società avrebbe dovuto computarli perché il Comune non aveva ancora adeguato il suo Regolamento edilizio..
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Author: [email protected] (Paola Mammarella)

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